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国瑞置业：上市周年稳健发展，蓄势前行

来自：国瑞地产栏目：公司新闻日期：2015/7/16 9:33:11 浏览统计：761

2014年7月7日，国瑞置业(02329，HK)正式在香港证券交易所挂牌上市，募集资金总额达16.22亿港元，成功登陆国际资本市场。国瑞置业董事长张章笋表示：上市不仅开启了国瑞新的发展里程碑，同时也进一步强化国瑞在中国房地产行业的竞争优势。
优化深耕，蓄势前行
上市首年对国瑞置业来说，是不平凡的一年。国瑞置业借助上市的契机实现了房地产开发业务的快速扩张，形成以北京和“珠三角”地区为中心，辐射全国主要经济增长区域的战略布局，已成为跨区域发展的大型房地产开发商和运营商。
2014年，国瑞置业开疆拓土，逆势挥师海南和佛山，新增佛山南堤湾和海南云龙两宗地块，土地占地面积共计117.4万平方米。2015年6月7日，国瑞置业一举收购深圳市雅海科技有限公司87.5%股权，获得其持有的深圳万基药业87.5%股权。进军国内房地产一线城市深圳，标志着国瑞全国版图上再增战略要地。
截至2014年12月31日，国瑞置业土地储备总建筑面积达770万平方米，分布于全国9个城市，地域多元化不断加强。上市后，国瑞置业各项目厚积薄发，商业物业、住宅类物业齐头并进，遍地开花。国瑞置业深耕北京、廊坊、海口、佛山、沈阳、郑州、西安、汕头等中心城市，致力打造地标项目。其中，88万平方米北京国瑞城、150万平方米沈阳国瑞城、近百万平方米的海阔天空国瑞城等大型城市综合体项目，显示了企业雄厚的开发实力与运作经验，成功塑造了“国瑞城”的品牌形象。
此外，在中国一线及二线省会城市的中央商业区开发甲级写字楼，打造出售与投资相结合的物业组合，提高收入稳定性。如：在建的北京哈德门广场，地处崇外商圈，总投资约52亿元，将建设成为国际甲级写字楼，预计年租金收益将超4亿元。在建的国瑞·西安金融中心，地处西安高新区核心，项目总高度约达350米，总建筑面积约29万平米，将成为西安地标性超高层建筑之一。海阔天空国瑞城，毗邻新省政府，总建筑面积80万平米，含五星级酒店、甲级写字楼、商业街等，被誉为海口市首个近百万平米建筑规模的城市新地标。
借力“京津冀”，价值凸显
出于对京津冀一体化前景的看好，国瑞置业已将河北廊坊定位为公司未来发展的重点深耕区域。目前国瑞置业在永清的土地储备达到186.69万平方米，为公司总土地储备的24.26%。永清国瑞生态城为京南第一生态大盘，总建筑达194万平米，是集独栋、双拼住宅区、酒店、休闲及现代农业于一体生态生活城。该项目拥有得天独厚的地理位置优势，距首都第二机场仅15公里，与北京相距40公里,与天津相距50公里，享受千亿空港价值的辐射。与此同时，京台高速即将全线开通，届时国瑞生态城抵达北京南三环仅需30分钟，国瑞生态城将成为北京置业外溢直接承接板块。
业绩优异，稳步成长
上市一年来，国瑞置业在企业规范化管理、产品和服务的标准化、多元化业务领域拓展等方面，都取得了突破性进展，并通过具有竞争力的土地储备、一体化的开发模式和多元融资管道，成功保持高利润率，凸显其低成本、高利润的竞争优势。
2014年，面对国内房地产行业的调整期，国瑞置业仍实现了公司盈利能力持续上升，取得了令人瞩目的成绩。2014年，国瑞置业实现签约销售额62亿元，较2013年增长23%；物业开发作为国瑞置业的传统主营业务维度，在过去四年中实现了57.4%的年复合增长，一直具备较为稳定的利润水平。
实力取胜，业界肯定
2015年3月，稳健发展让国瑞置业赢得国际资本市场持续肯定，国瑞置业被列为沪港通成分股之一。2015年5月，国瑞置业一举斩获权威机构颁发的2015中国大陆在港上市房地产公司TOP10“财务稳健”和“投资价值”双料奖项，赢得业界肯定。2015年6月，国瑞置业跻身2015年上半年中国典型房企销售业绩百强。国瑞置业股价由发行价2.38港币增长至4港币左右，截止2015年6月30日，国瑞企业市值达180亿港元。
国瑞置业用业绩向股东和投资者证明了企业的实力，依托资本市场获得更加有序与蓬勃的发展，同时也为企业未来可持续发展奠定更加坚实的基础。

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